Requisitos crédito hipotecario

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24 julio, 2013 smaradona Sin Comentarios
Requisitos crédito hipotecario

Los requisitos para acceder a un crédito hipotecario pueden ser un obstáculo insalvable para muchas familias que desean acceder a un préstamo para financiar su vivienda. En este artículo presentamos los requerimientos generales que exigen los bancos al momento de otorgar un crédito de este tipo.

El sueño de tener una vivienda propia puede hacerse realidad a través de un crédito hipotecario: este tipo de préstamos tiene una gran demanda, aunque muchos de los que necesitan este tipo de financiamiento no están en condiciones de cumplir con los requisitos establecidos.

Requisitos para acceder a un crédito hipotecario

Los requisitos para solicitar un crédito hipotecario varían de acuerdo a las exigencias de cada entidad bancaria. Por eso es aconsejable recorrer diferentes entidades y conocer cuáles son los requerimientos específicos de cada institución.

A continuación presentamos un ejemplo que sirve para ilustrar cuáles son los requisitos que se solicitan al momento de obtener un crédito hipotecario en Davivienda:

- Edad: ser mayor de 18 años
- Situación laboral: estable
- Experiencia crediticia: positiva
- Relación cuota-ingresos: la cuota no puede exceder el 30% de los ingresos familiares

Además los bancos suelen exigir cierta documentación para poder cumplir con los requisitos de acceso a un crédito hipotecario. Entre la documentación solicitada por Davivienda encontramos:

- Solicitud de servicios financieros
- Fotocopia de cédula de ciudadanía amplia al 150%
- El formato “Nos interesa conocerlo, cuéntenos de usted, con firma y huella
- Certificado de tradición y libertad del inmueble a adquirir (en caso de inmuebles usados o nuevos no financiados por el banco)
- Solicitud de avalúo y comprobante de pago

Existen también ciertos papeles que debe presentar el solicitante de acuerdo a su condición laboral:

Empleados en relación de dependencia

- Certificado laboral
- Certificado de ingresos y retenciones
- Comprobante de pago de nómina de los tres últimos meses
- Extractos bancarios de los tres últimos meses

Trabajadores independientes

- Declaración de renta del último año gravable o carta de no declarante
- Certificado de Cámara y Comercio
- Extractos bancarios de los últimos tres meses

Como señalamos anteriormente, estos son los requisitos para acceder a un crédito hipotecario en Davivienda. Los requerimientos y documentación exigida por otras entidades puede variar.

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